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«Est-ce que la valeur au rôle d’évaluation foncière (évaluation municipale) de ma propriété est représentative de sa juste valeur marchande?»

Dans des cas de litiges, l'évaluateur agréé accompagne l’avocat et doit témoigner comme témoin expert.

Cette simple phrase, qui pourrait se traduire en français par : «Emplacement, emplacement, emplacement» est un vieil adage lié à l’immobilier dont le propos sous-entend que la localisation d’une propriété est le critère principal qui influe sur sa valeur.

La détermination de la valeur marchande d’une propriété est essentielle dans plusieurs dossiers à caractère fiscal.

Selon l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, la valeur assurable est la valeur d’un bien en regard de la perte assurable de ce dernier.

Dans un contexte de financement hypothécaire, l’évaluation est faite en estimant la valeur marchande d’un immeuble offert en garantie.